Power of Sale (Quyền bán tài sản) là gì?

Quyền Bán Được (Power of Sale): Định Nghĩa và Ứng Dụng Trong Bất Động Sản và Tài Chính

Trong thế giới tài chính và bất động sản, có rất nhiều thuật ngữ mà người mới bắt đầu có thể cảm thấy choáng ngợp. Một trong những thuật ngữ quan trọng mà bạn có thể gặp phải là Power of Sale, hay còn được biết đến với tên gọi Quyền Bán Được. Nhưng thực chất, Quyền Bán Được là gì và nó hoạt động như thế nào trong thực tiễn?

Quyền Bán Được là quyền của người cho vay (ngân hàng) để bán tài sản đảm bảo (nhà, đất) của người vay (khách hàng) khi người vay không thực hiện đúng nghĩa vụ trả nợ. Quyền này được ngân hàng sử dụng để thu hồi số tiền nợ chưa được trả. Đây là một cơ chế pháp lý giúp bảo vệ quyền lợi của người cho vay trong trường hợp người vay không tuân thủ các điều khoản đã thỏa thuận.

Ví dụ, trong thị trường bất động sản, khi một người mua nhà vay một khoản vay mua nhà từ ngân hàng, ngân hàng sẽ yêu cầu người mua nhà cung cấp tài sản đảm bảo (như căn nhà) để đảm bảo khoản vay. Nếu người mua nhà không trả nợ đúng hạn, ngân hàng có quyền sử dụng Power of Sale để bán căn nhà và thu hồi số tiền nợ.

Trong lĩnh vực chứng khoán, khi một nhà đầu tư mua cổ phiếu bằng việc vay margin từ một công ty môi giới, công ty môi giới có quyền sử dụng Power of Sale nếu nhà đầu tư không trả nợ đúng hạn. Công ty môi giới có thể bán cổ phiếu đảm bảo để thu hồi số tiền nợ.

Ứng dụng thực tế của Power of Sale là đảm bảo cho người cho vay có cơ hội thu hồi số tiền nợ trong trường hợp người vay không thực hiện đúng nghĩa vụ trả nợ. Đồng thời, nó cũng tạo ra một cơ chế đảm bảo cho người cho vay, giúp họ có đủ tự tin để cung cấp vay vốn cho người khác.

Thuật Ngữ Liên Quan và Sự Thú Vị Trong Tài Chính

Trước khi chúng ta đi vào danh sách các thuật ngữ tài chính liên quan, bạn có biết rằng thị trường bất động sản và chứng khoán đều có những cơ chế tự bảo vệ riêng biệt? Điều này giúp cân bằng quyền lợi giữa người cho vay và người vay, đồng thời duy trì một thị trường lành mạnh và bền vững.

• Collateral (Tài sản đảm bảo): Tài sản mà người vay cung cấp để đảm bảo cho khoản vay.
• Debt Obligations (Nghĩa vụ trả nợ): Các nghĩa vụ tài chính mà người vay phải thực hiện theo thỏa thuận vay vốn.
• Margin Loan (Vay ký quỹ): Khoản vay cho phép nhà đầu tư mua cổ phi