Mortgage-Backed Security (Chứng khoán thế chấp) là gì?

Chứng Khoán Thế Chấp (Mortgage-Backed Security - MBS): Khám Phá Công Cụ Tài Chính Đa Năng

Trong thế giới tài chính, Chứng Khoán Thế Chấp (Mortgage-Backed Security - MBS) là một khái niệm không còn xa lạ. Đây là một loại chứng khoán được tạo ra từ việc gói gọn các khoản vay mua nhà thành một tài sản tài chính. MBS được phát hành bởi các tổ chức tài chính và được bảo đảm bằng các khoản vay mua nhà của người mua nhà 1.

Người mua MBS sẽ nhận được lợi tức từ việc thu hồi lãi suất và tiền gốc từ các khoản vay mua nhà. Điều này giúp nhà đầu tư có thêm một lựa chọn đầu tư hấp dẫn, đồng thời cung cấp nguồn vốn cho thị trường bất động sản.

Vậy MBS hoạt động như thế nào trong thực tế? Một ngân hàng có thể gói gọn các khoản vay mua nhà của khách hàng thành MBS và phát hành chúng trên thị trường tài chính. Nhà đầu tư có thể mua các MBS này và nhận lợi tức từ việc trả lãi suất từ các khoản vay mua nhà.

Các công ty bảo hiểm cũng có thể mua MBS để đa dạng hóa danh mục đầu tư của mình và giảm rủi ro. Bằng cách nắm giữ các MBS từ nhiều nguồn khác nhau, họ có thể giảm thiểu tác động của việc một khoản vay mua nhà không trả được.

MBS còn được sử dụng để quản lý rủi ro lãi suất. Khi lãi suất tăng, giá trị của MBS giảm và ngân hàng có thể bán MBS để giảm thiểu tổn thất. Ngược lại, khi lãi suất giảm, giá trị của MBS tăng và ngân hàng có thể mua thêm MBS để tăng lợi nhuận.

Thông Tin Thú Vị: Bạn có biết rằng MBS đã đóng một vai trò quan trọng trong cuộc khủng hoảng tài chính 2007-2008 không? Sự sụp đổ của thị trường MBS do các khoản vay mua nhà có rủi ro cao không được trả lại đã góp phần làm lung lay nền tài chính toàn cầu.

Thuật Ngữ Liên Quan:

Trái Phiếu: Một loại chứng khoán có thu nhập cố định, thường được phát hành bởi chính phủ và các công ty.
Rủi Ro Lãi Suất: Rủi ro phát sinh khi có sự biến động của lãi suất làm ảnh hưởng đến giá trị của các khoản đầu tư.
Diversification (Đa Dạng Hóa Danh Mục Đầu Tư): Chiến lược đầu tư nhằm giảm thiểu rủi ro bằng cách phân bổ vốn đầu tư vào nhiều loại tài sản khác nhau.

Bạn đã sẵn sàng tìm hiểu thêm nhiều kiến thức thú vị về tài chính? Truy cập ngay https://www.finful.co/.