First Mortgage (Thế chấp đầu tiên) là gì?

Thuật Ngữ Tài Chính: First Mortgage

Mortgage đầu tiên (First Mortgage) - Bước Đệm Vững Chắc Cho Giấc Mơ An Cư

Khi bạn bắt đầu hành trình mua nhà, thuật ngữ "First Mortgage" thường xuyên xuất hiện. First Mortgage là một khoản vay được sử dụng để mua một tài sản, thường là một căn nhà. Điều gì làm cho First Mortgage trở nên đặc biệt? Đó chính là vị thế ưu tiên của nó. Trong trường hợp người vay gặp khó khăn với việc thanh toán, ngân hàng hoặc tổ chức tài chính có quyền bán tài sản thế chấp để thu hồi vốn trước tiên, trước khi xem xét đến các khoản vay khác.

Trong lĩnh vực tài chính và bất động sản, First Mortgage không chỉ là một thuật ngữ mà còn là một sự đảm bảo cho cả người cho vay và người vay. Đối với người cho vay, nó giúp hạn chế rủi ro tài chính. Còn đối với người vay, nó mở ra cơ hội sở hữu tài sản mà không cần phải có đủ tiền trả ngay.

Ví dụ thực tế của First Mortgage:

Một gia đình mua nhà lần đầu và vay ngân hàng một khoản tiền, sử dụng chính căn nhà đó làm tài sản đảm bảo.
Một doanh nghiệp vay tiền để mở rộng quy mô, đặt tài sản bất động sản làm tài sản thế chấp.
Một nhà đầu tư bất động sản sử dụng tòa nhà thương mại mà họ mua làm tài sản thế chấp cho khoản vay.

First Mortgage không chỉ mang lại lợi ích cho người mua, mà còn cho thị trường bất động sản, khi nó tạo điều kiện cho các giao dịch mua bán diễn ra thuận lợi hơn.

Thuật Ngữ Liên Quan Đến First Mortgage:

LTV (Loan-to-Value Ratio): Tỷ lệ giữa khoản vay và giá trị của tài sản thế chấp.
Refinancing: Quá trình thay thế một khoản vay bất động sản hiện tại bằng một khoản vay mới có điều kiện thuận lợi hơn.
Equity: Giá trị của tài sản sau khi đã trừ đi các khoản nợ liên quan đến tài sản đó.
Foreclosure: Quá trình ngân hàng hoặc tổ chức tài chính tiếp quản tài sản khi người vay không thể trả nợ.

Sự Thật Thú Vị: Bạn có biết rằng, mặc dù First Mortgage thường được liên kết với việc mua nhà, nhưng nó cũng có thể được sử dụng cho việc mua bất động sản thương mại và đầu tư? Điều này mở rộng cơ hội cho nhiều người tham gia thị trường bất động sản mà không chỉ giới hạn ở mục đích an cư.

Bạn đã sẵn sàng tìm hiểu thêm nhiều kiến thức thú vị về tài chính? Truy cập ngay https://www.finful.co/